WORKS

東京都荒川区 N様屋根・外装・トイレ拡張リフォーム

経年劣化した屋根や外装をきれいにメンテナンス

屋根と外装のメンテナンス、トイレの拡張をしたいとお電話でお問合せいただきました。屋根はスレート瓦で26～27年経っているため、劣化を心配されておりました。外装も12～13年たっていたため、そろそろメンテナンスの時期だと懸念されていました。トイレは元から狭いと感じられていたため、今回のメンテナンスに合わせて拡張をすることになりました。

CUSTOMER REQUEST

お客様からのご要望

屋根の葺き替え・外壁塗装・トイレの拡張をお願いしたい。屋根はスレート瓦で劣化して割れています。外装もそろそろメンテナンスの時期だと思っています。トイレは元から狭かったので、介護のため広げて使いやすくしたい。

PROPOSAL

エル・アップからのご提案

屋根は劣化が見られたためご要望の通り葺き替えを行いました。スレート瓦ではなく、屋根材と断熱材が一体になったガリバリウム銅板の屋根材「ガルテクト」にて防水性や軽量化での耐震化を提案させていただきました。外装は高圧洗浄による水洗い後、塗装しました。トイレは隣接していた収納部を狭めることで拡張可能と判断。トイレの向きを変え、扉を引き戸にする事で使いやすくしました。

地域	東京都荒川区
築年数	築45年
工期	約1ヵ月半
施工箇所	屋根・外装・トイレ
施工内容	屋根・外装・トイレリフォーム等
施工費用	492.5万円
使用商材・建材	［トイレ］TOTO／ピュアレストQR

BEFORE

施工前

既存屋根

既存外観

既存左側フェンス

既存右側フェンス

既存トイレ

既存トイレ入口

既存トイレ外観

UNDER CONSTRUCTION

施工中

既存屋根材解体

既存屋根材撤去

新規屋根下地造作補修

新規屋根アスファルトルーフィング敷き

仮設足場掛け・飛散防止メッシュシート掛け

外壁・附帯部塗装及び養生

左側ブロック塀とフェンス解体

左側ブロック塀等解体後の左官工事

右側新規フェンス設置工事

既存トイレ解体

既存トイレ内部造作

キッチン側クロス剥がし

AFTER

施工後

屋根

劣化していたスレート瓦からガルバリウム銅板「ガルテクト」へ葺き替え工事を行いました。
2階部屋の室温調整のため、2か所換気棟を取り付けました。

外装

外壁を高圧洗浄で水洗いしたあと、下塗り⇒中塗り⇒上塗りを行いました。
その他軒下・破風板・雨樋・ドレイン管等も塗装しています。玄関上部の外灯も新しいものへ交換しました。正面向かって左側のブロック塀とフェンスを全て解体、左官工事にて解体した箇所をモルタルで充填しました。右側は残っていたフェンスのみ解体、隣の家と隣接している範囲のみ新規でフェンス工事を行いました。

トイレ

ご要望通りに入り口や内部の拡張工事を行いました。トイレの向きを変更し、内外部含めて造作しました。
扉を引き戸にすることで、通路側を通る人との接触を軽減。介護が必要な方にも片手で開けやすいよう工夫しました。トイレは手洗い付きのTOTOピュアレストQRへお取替え。トイレと隣接する収納は拡張により狭まりましたが、内部をべニアで仕上げて残すようにしました。廊下側のクロスとキッチン側のクロスがつながっていたため、キッチン側のクロスも貼り替えました。