荒川区 中古マンションリノベーション

20年前にログハウス風にリフォームしてあったマンションの一室をリノベーションしました。
  荒川区 中古マンションリノベーション
築年数 35年
施工地 東京都荒川区
最寄駅 町屋
工期 約2カ月半
面積 58m2
施工箇所 全面
リフォーム費用 850万円

全体がログハウスの仕様なので、白の面積を増やして明るくしたい。
水廻りが全体に劣化していたので、水廻りを新しくして使いやすくしたい。
リビングを広くして友人を招けるようにしたい。
洋服や靴の収納を確保したい。
結露やカビが気になるので、対策をしてほしい。

水廻りの位置は変更せず、給湯器を含め水廻り全てを新しくしました。
その際に、節水タイプのトイレや高断熱浴室を選び、今後の光熱費を抑える設備をセレクトしました。
居室全体の木に洗いをかけて汚れや臭いを落とし、色もワントーン明るくなりました。面積の広いリビングの天井はやり直し白のクロスにしたことで、圧迫感を取り除けました。床は全て張替え、キッチン・洗面・トイレの水廻りは水に強いクッションフロアをそれぞれ選び、洋室は白系のフローリング、リビングや廊下は銘木柄のフローリングをセレクトしました。

間取りはリビングを広く使えるように、元々寝室だった洋室との壁を取りました。
ご希望の土間は北側の洋室の窓側に作りました。壁をたてる事で洋室の冬は寒かったのですが解消出来ます。
玄関や洗面所に多く湿気が溜まるので、珪藻土とエコカラットを使用、窓には二重サッシを取付けカビ防止の機能をプラスしました。

収納は、リビングの壁一面にクローゼットを確保したのと、洋室にオープンのポールと枕棚をつけて、そちらにも収納出来るようにしました。
土間に全ての靴がおけるので、廊下には、天井までの収納を用意して生活雑貨や掃除機など様々なものが所定の位置でしまっておけるようになっています。

キッチン

設備 メーカー名 商品名 備考
システムキッチン TOTO ザ・クラッソ W2100

キッチンの配置はそのままに、床や壁もやり直し、部屋の顔となっています。

施工前

施工中

施工後

リビング・ダイニング・洋室

設備 メーカー名 商品名 備考
フローリング・建具 ダイケン・パナソニック/nagai ハピアオトユカSF45・ベリティス

既存の洋室ウォークインクローゼットを取り込み、広々としたリビングを実現しました。
収納は壁一面にクローゼットを設けました。
間仕切り壁は丸太で組んである為、ノッチ部分で出来てしまうスペースはキッチン裏に付いていたカウンター材を再利用してPCなどを置くデスクスペースにしました。

洋室は壁と天井を白でペイントして、床は張替ました。
窓側は土間にして、作った間仕切り壁にポールと棚を付け収納出来るようにしました。

施工前

施工中

施工後

玄関・廊下

土間が欲しいとのお施主様のご要望から、玄関から左の洋室の一部を土間に仕上げました。北側の窓は湿気がひどく、結露やカビが発生していた為二重サッシにして壁は珪藻土で仕上げました。

施工前

施工中

施工後

トイレ・浴室・洗面室

設備 メーカー名 商品名 備考
トイレ・ユニットバス・洗面台 LIXIL・TOTO・サンワカンパニー サティスS・マンションリモデルWG

トイレは清掃性の良いタイプを選びました。
便器のコンパクトなタンクレスになりかなりスッキリしました。
吊戸に入れていたトイレットペーパーなどは廊下の収納にしまうことが出来ます。
洗面室は造作でカッコよく作りました。

施工前

施工後

お客様の声

使いやすさから、タイルや照明などの細部に渡り理想を詰め込みました。
これから大事に住んでいきたいと思います。

担当者の声

元々、ログハウス風にリフォームして20年ほど経った中古マンションを活かしながら、間取り変更や水廻りを一新して暮らしやすく再生させました。

 

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