一戸建て 複合リフォーム
東京都荒川区 Ｎさん
| 家族構成 | 母＋夫婦＋子供3人 | 築年数 | 50年 |
| 間取り | Before：その他 → After：5LDK | 費用 | 2450万円 |
| 目的 |
間取り変更・スケルトン、耐震補強、デザイン重視 |
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| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室、トイレ、洗面所、居室、階段、玄関、外壁・屋根、ウッドデッキ | ||
| Before | 築50年。増築を重ねた家は段差が多く、使いづらい間取り。 耐震面の不安も・・・。 |
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| After | 吹き抜けで開放感たっぷり。 アンティークのステンドグラスが映える個性溢れる家。 |
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- Nさんのお宅は築50年。
これまで増築を重ねてきたため、段差が多く、高齢のお母様にとって危険で使いづらい間取り。また耐震面での不安も解消したいとリフォームを決意されました。
Nさんの希望は「ステンドグラスが映える輸入住宅のような家」。
そこでエル・アップでは建物を構造のみにして一から間取りやデザインをつくりかえるスケルトンリフォームを実施。
Nさんがインターネットで選んだアンティークの扉やステンドグラス、照明を効果的に活かすプランを提案し、さらに隣家に挟まれて暗く狭かった玄関は吹き抜けとグレーチングの採用で明るく開放感にあふれた空間に。
耐震診断に基づく耐震補強も施し、憧れの住まいを実現させました。
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| Before： その他 | After： 5LDK |
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- 間取り変更・スケルトン
間取りもデザインも、好みに合わせて一新。
築50年の以前の住まいは、細かく仕切られた昔ながらの間取り。設備関係はもちろん、建具やサッシなどの老朽化も進んでいたため、柱や梁などの構造のみを活かしてあとは一からつくりかえるスケルトンリフォームを行いました。
完成した住まいは、吹き抜けのある玄関ホールをはじめ、暖炉を設けたLDKなど、奥様好みの輸入住宅風に。「間取りもデザインもまるで新築のように変わって感激しています」とおっしゃる奥様です。
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- 耐震補強
精密な耐震診断に基づく、耐震補強を実施。
もともと耐震性に不安を持っていらっしゃったNさんの希望を受け、エル・アップでは精密な耐震診断を実施。その数値に基づき、構造計算をしなおしてプラン提案を行っています。
その結果、耐震補強フレームや構造用合板、筋交での補強などの耐震補強を実施。安心して暮らせる耐震性・耐久性に優れた住まいを追求しています 。
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- デザイン重視
暖炉や照明器具、好みのインテリアが映える輸入住宅をイメージ。
当初から「輸入住宅のような住まいにしたい」という明確なイメージをお持ちだったNさん。奥様自らがインターネットで探してきたステンドグラスや暖炉、間接照明に調和するよう、エル・アップでは無垢のオーク材やオフホワイトの壁紙、建具の塗装などを提案。またキッチン横に同社オリジナルのバーカウンターを造作し、オリジナリティあふれる住まいを完成させました 。
築50年、増築を重ねた家は使いづらい間取り。耐震面の不安も解消したかった。 |
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N様の好みのデザインはもちろん、耐震性など優れた住宅性能をプロとして提案 |
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公道に面していないことから、建て替えができず、リフォームで住まいを一新することになったNさんのお宅。増築や改修を重ねて段差が多く、杖を使うお母様にとっても危険で使いづらい間取り。この機会にバリアフリーにし、さらに耐震面の不安も解消したいと思っていました。また好みのデザインにするのも奥様の希望でした。
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N様は希望のイメージをしっかりお持ちでしたので、その実現とともに、耐震補強など構造面での配慮や吹き抜けにさらに開放感を与えるグレーチングの採用など、プロとしての提案に努めました。また施工にあたっては、奥様がお選びになったステンドグラスや建具、照明器具類が調和するよう細心の注意を払い、仕上がりの美しさも追求しています。
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数社検討したなかで、エル・アップさんはフットワークが軽く、私たちの希望をしっかり聞いてくれる親身な姿勢に好感が持てました。実際、工事がスタートしてからも非常に柔軟に対応してくれ、説明も懇切丁寧。やり直しの工事をお願いしても、嫌な顔ひとつせずに引き受けてくれ、とても感謝しています。 |
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玄関玄関ホールは吹き抜けにし、2階の床の一部をグレーチングにすることで、視線や光を通し、開放感を創出。アイアンの飾りや照明、ステンドグラスが映える空間となっている。 |
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リビング・ダイニング無垢のオーク材をふんだんに使用したリビングには、間接照明を効果的に配置。奥様がインターネットで選んだ海外の照明器具や暖炉、インテリアがよくマッチしている。 |
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リビング・ダイニング「家族でゆっくりお酒を飲めるカウンターバーが欲しかった」というNさんの希望を受け、キッチン横にカウンターバーを造作。 |
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廊下2階の廊下は一部をグレーチングにして、玄関ホールとのつながりを創出。 |
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寝室夫婦の寝室となる和室。琉球畳や網代風の天井、ツートーンにした壁紙の色で、モダンな雰囲気に。 |
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トイレ2階に設けたトイレは、廊下のカーブにあわせて出入り口を斜めに設けている。これにより、トイレスペースも広く確保。 |
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| 新しくした設備 | キッチン／TOTO：スタイルF 洗面化粧台／ノーリツ：レジウス トイレ／TOTO：ネオレスト 浴室／TOTO：バスピア タイル／輸入：アドヴァン ドア／輸入 床材／輸入：チーク材 壁・天井／クロス：シンコール サイディング／東レ：ラップサイディング サッシ／YKK AP |
| 工事期間 | １２０日間 | リフォーム面積 | １２０．６平米 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 費用概算 |
総額2450万円
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